Dominique Perrault Architecture

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2009   |   2009

Nouveau Centre d'Affaires

Sofia, Bulgarie

Ce projet est une stratégie d'aménagement urbain. Ce n'est pas un projet d'architecture, ou plus exactement l'architecture est utilisée comme un dispositif pour créer un territoire avec son paysage spécifique. Nous ne voulons pas construire des tours, mais un ensemble architectural dont la silhouette évoque un relief de petite montagne. 

Au cœur de cette topographie coulent non seulement une rivière, mais aussi un parc-jardin conservant les arbres existants. Nous voulons que ce nouveau quartier développe des relations harmonieuses entre la nature et l'architecture. Ce long espace vert traverse le site et relie les deux grands carrefours d'entrée offrant ainsi aux transports publics de nouvelles possibilités de liaisons et de dessertes. 

La stratégie consiste à proposer une enveloppe réglementaire qui va définir la silhouette du quartier et sa densité. A l'intérieur de cette enveloppe « virtuelle » sont disposés les bâtiments en fonction des programmes et des opportunités foncières et économiques. Ce morceau de ville se construit « sous » cette enveloppe avec liberté, souplesse et flexibilité. Chaque architecture a son propre architecte, son propre design, son propre client, mais l'ensemble de ces architectures fait apparaître petit à petit la silhouette spécifique de ce territoire. Les mouvements de cette silhouette sont en interrelation avec l'environnement urbain et géophysique, marquant par des points hauts les entrées du quartier ou accompagnant par des points bas les rues avoisinantes. C'est ce parc qui doit devenir le grand espace public, colonne vertébrale du quartier. C'est cette silhouette qui doit être contrôlée par la puissance publique, charge à la puissance privée de la construire dans la diversité et la mixité des architectures.
situation  boulevard Tsarigradsko Shosse, Sofia, Bulgarie

maîtrise d’ouvrage 
Ministère du Développement régional et des Travaux Publics, Sofia, Bulgarie

maîtrise d’œuvre  Dominique Perrault Architecture, Paris, France

bureaux d’études  Arup

superficie du site  65 ha

début des études  novembre 2008

programme  Le projet prévoit la création d’un quartier gouvernemental (325 000 m²), de bureaux pour les ministères, de parc et équipements sportifs (190 000 m²), de parc avec des installations sportives, des places pour des manifestations publiques, bureaux, logements et hôtels ainsi qu'une zone commerciale (555 000 m²), une zone résidentielle supplémentaire (200 000 m²) , un centre culturel (50 000 m²) et un centre d’expositions (60 000 m²)


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