CŒUR PARIS –
EX-SIÈGE DE L’AP-HP
PARIS
FRANCE, 2021-2030
MIXITÉ
PR–671
Implanté sur le site de l’ancien siège de l’AP-HP (Assistance publique – Hôpitaux de Paris), au cœur de Paris, Cœur Paris, premier « immeuble à mission » de la capitale, développe 27 000 m² dédiés à un programme mixte combinant bureaux, logements, commerces, services et activités d’intérêt général ouvertes sur la ville.
PROGRAMME
Le projet comprend des bureaux représentant 50 % de la surface de plancher, plus de 6 000 m² de logements incluant des logements familiaux, des logements individuels et une maison des femmes, ainsi qu’une maison de santé, une halte solidaire, un marché, un restaurant solidaire, une brasserie, des commerces solidaires, une salle de sport, une centrale pour les mobilités douces et une centrale de production de froid.
DÉTAIL
Situation
Avenue Victoria, Paris, France
Année
2021–2030
Statut
Concours « Reinventer Paris III – Hospitalités citoyennes », projet lauréat
Surface du site
29 089m² : 20 510 m² (Îlot Victoria) + 8 579 m² (îlot Saint-Martin)
Surface construite
26 500 m²
Maîtrise d’ouvrage
BNP Paribas Real Estate, Apsys, RATP Solutions Ville, Paris
Maîtrise d’œuvre îlot Saint-Martin
Dominique Perrault, architecte, urbaniste
Maîtrise d’œuvre îlot Victoria
h2o architectes, Martinez Barat Lafore et Nicolas Dorval-Bory
Paysagiste
Atelier Roberta
DESCRIPTION
Lauréat du concours lancé en 2022 par l’AP-HP et la Ville de Paris, le site a accueilli entre 2023 et 2025 un tiers-lieu consacré à l’économie sociale et solidaire, affirmant sa vocation de lieu vivant et inclusif. Cœur Paris s’inscrit ainsi pleinement dans la dynamique de transformation du quartier. L’architecture est portée par un groupement de quatre agences : Perrault Architecture pour l’îlot Saint-Martin, h2o architectes, Martinez Barat Lafore et Nicolas Dorval-Bory pour l’îlot Victoria, en collaboration avec l’agence de paysage Roberta. Le projet vise à révéler l’identité haussmannienne du site tout en optimisant ses performances environnementales, à travers la restauration d’éléments patrimoniaux et l’amélioration de l’enveloppe bâtie.
EN SAVOIR PLUS
L’intervention de l’ilôt Saint-Martin se concentre notamment sur la conception d’un escalier en bois de type « Chambord » donnant accès à un belvédère panoramique à 360°. Elle inclut également la création d’un nouveau hall d’accueil, deux terrasses végétalisées offrant des vues sur la Seine et les monuments parisiens, ainsi que des coursives végétalisées dans la cour de l’immeuble, pensées comme des espaces de calme et de respiration.
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