LANDSCAPE
TOWER
TIRANA
ALBANIE, 2025-2028
TOUR
PR–658
Un projet mixte au cœur d’un quartier en pleine transformation urbaine.
PROGRAMME
Mixed-use : Logements entre 1 pièce et 4 pièces, Hôtel de 140 chambres avec restaurant et bar, espaces commerciaux RDC et 4 niveaux de parking
DÉTAIL
Situation
Centre-ville de Tirana, dans la zone délimitée par les rues Rruga Dritan Hoxha, Rruga Prenke Jakova et Rruga Muhamet Gjollesha.
Année
2025–2028
Statut
Commande directe
Surface du site
5 817,6 m²
Surface construite
43 787,8 m²
Maîtrise d’ouvrage
TABI CONSTRUCTION sh.p.k.
Maîtrise d’œuvre
Dominique Perrault, architecte, urbaniste
Architecte associé
ark. JULIAN BEQIRI, LIC. A.2033/1, DISPACED (Dialectics of Space Design)
Bureaux d’études
SUEB INDUSTRIES sh.p.k, Frigo Beair Technology sh.p.k, INFRATECH sh.p.k, TABI CONSTRUCTION sh.p.k, ing. Adela Qelaj
DESCRIPTION
Ce rapport présente le développement d’un projet de bâtiment mixte situé à proximité du centre de Tirana, en Albanie, sur un site délimité par les rues Rruga Dritan Hoxha, Rruga Prenke Jakova et Rruga Muhamet Gjollesha. Composé de plusieurs parcelles réunies pour former une emprise de 5 820 m², le projet s’inscrit dans un secteur stratégique situé entre le Asllan Rusi Sports Palace et la Sports University of Tirana.
EN SAVOIR PLUS
L’étude analyse à la fois la situation urbaine existante, caractérisée par un tissu hétérogène mêlant équipements sportifs, logements et habitations de faible densité, et les transformations à venir, marquées par l’émergence de nouveaux projets d’envergure, dont la future New Asllan Rusi Arena et plusieurs tours mixtes.
Dans ce contexte évolutif, le projet vise à participer au renouvellement urbain du quartier en proposant un ensemble mixte associant logements, commerces et espaces publics. L’objectif est d’assurer une intégration harmonieuse dans le tissu urbain actuel et futur, tout en valorisant les espaces ouverts, les continuités piétonnes et les alignements urbains existants.
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